- Tư vấn về quyền sở hữu và chuyển nhượng bất động sản
- Xác minh quyền sở hữu: Tư vấn pháp lý sẽ giúp kiểm tra và xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của bất động sản, đảm bảo rằng bất động sản không có tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý liên quan.
- Chuyển nhượng bất động sản: Hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu giữa các bên, bao gồm chuẩn bị hợp đồng mua bán, công chứng và thủ tục sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Chuyển nhượng tài sản hình thành trong tương lai: Tư vấn các thủ tục và điều kiện để giao dịch các bất động sản chưa hoàn thành, chẳng hạn như căn hộ hoặc nhà ở trong các dự án phát triển.
- Tư vấn về giao dịch mua bán, thuê, cho thuê bất động sản
- Mua bán bất động sản: Tư vấn pháp lý về các bước cần thiết trong quá trình mua bán bất động sản, từ xác minh tài sản đến soạn thảo hợp đồng và hoàn tất giao dịch.
- Thuê và cho thuê: Hỗ trợ soạn thảo và rà soát hợp đồng thuê nhà, cho thuê văn phòng, hoặc đất đai. Đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các bên.
- Thuê mua (thuê để sở hữu): Tư vấn về các giao dịch thuê mua bất động sản, trong đó người thuê có quyền mua tài sản sau một thời gian thuê nhất định.
- Tư vấn pháp luật liên quan đến dự án bất động sản
- Pháp lý cho dự án phát triển bất động sản: Tư vấn về các thủ tục pháp lý cần thiết để thực hiện dự án phát triển bất động sản như xin cấp phép đầu tư, giấy phép xây dựng, và các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Chuyển nhượng dự án bất động sản: Hỗ trợ pháp lý khi doanh nghiệp chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cho một nhà đầu tư khác, bao gồm các điều kiện pháp lý và thủ tục cần thiết.
- Phát triển bất động sản hình thành trong tương lai: Tư vấn về các quy định pháp lý đối với việc bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản chưa hoàn thành trong dự án phát triển.
- Tư vấn về thế chấp, cầm cố, bảo lãnh bằng bất động sản
- Thế chấp và cầm cố bất động sản: Hỗ trợ lập hợp đồng thế chấp và đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền. Tư vấn các quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp và bên nhận thế chấp theo quy định của pháp luật.
- Bảo lãnh bất động sản: Hỗ trợ các tổ chức và cá nhân trong việc sử dụng bất động sản làm tài sản bảo lãnh cho các khoản vay hoặc nghĩa vụ tài chính khác.
- Tư vấn pháp lý về tranh chấp bất động sản
- Tranh chấp quyền sử dụng đất: Hỗ trợ giải quyết tranh chấp về ranh giới, diện tích, và quyền sử dụng đất giữa các bên, bao gồm hòa giải, thương lượng hoặc tham gia giải quyết tại tòa án.
- Tranh chấp hợp đồng mua bán: Tư vấn và đại diện pháp lý cho các bên trong các tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản như vi phạm hợp đồng, chậm thanh toán, chậm bàn giao tài sản, hoặc vấn đề về chất lượng tài sản.
- Tranh chấp về tài sản chung và tài sản riêng: Giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu chung, tài sản thừa kế hoặc tài sản chung của vợ chồng trong quá trình phân chia.
- Tư vấn về thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan đến bất động sản
- Thuế liên quan đến bất động sản: Tư vấn về các loại thuế như thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, và các nghĩa vụ tài chính khác.
- Phí và lệ phí: Hướng dẫn về các loại phí và lệ phí liên quan đến quá trình chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký thế chấp, hoặc công chứng hợp đồng.
- Tư vấn về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng)
- Cấp Giấy chứng nhận lần đầu: Tư vấn về điều kiện, thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Chuyển nhượng quyền sở hữu: Hỗ trợ các thủ tục sang tên, chuyển nhượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất giao dịch mua bán bất động sản.
- Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận: Hỗ trợ các thủ tục cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận khi có thay đổi về diện tích, ranh giới hoặc mất mát, hư hỏng Giấy chứng nhận.
- Tư vấn pháp lý cho người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam
- Quy định pháp luật: Tư vấn về các quy định liên quan đến người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam, bao gồm hạn chế về loại hình bất động sản và quyền sử dụng đất.
- Thủ tục mua bán và đăng ký: Hỗ trợ thực hiện các thủ tục mua bán và đăng ký quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam.
Tư vấn pháp luật về bất động sản giúp các bên tham gia vào các giao dịch bất động sản an toàn, hợp pháp và bảo vệ quyền lợi. Các chuyên gia pháp lý sẽ đảm bảo rằng tất cả các thủ tục và nghĩa vụ pháp lý được tuân thủ đúng đắn, giúp tránh các rủi ro và tranh chấp pháp lý sau này.
